CAZAUBON, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613350. Hôtel Restaurant d'environ 700m2 habitables, avec dans le premier bâtiment environ 416m2<br /><br />En rez-de-chaussée: <br /><br />- Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16m2, avec vue sur la terrasse devant l'hôtel.<br /><br />- Une deuxième chambre avec sanitaires et coin salon d'environ 24m2, plus une terrasse indépendante à l'arrière de l'hôtel. <br /><br />- Une grande pièce à vivre commune (salon et salle à manger) d'environ 54m2.<br /><br />- Une grande cuisine professionnelle d' environ 37m2, avec un bureau de 7m2, une arrière-cuisine 6,5m2 et un office de 4,5m2.<br /><br />- A l'extérieur, grande terrasse commune de 120 m2.<br /><br />Au 1er étage:<br />Vous trouverez un palier de 7,5 m2 desservant six autres chambres avec salles d'eau et wc, dont 3 avec terrasses privatives.<br /> <br />Dans le deuxième bâtiment environ 300m2 est disponible, avec des travaux à prévoir. <br /><br />En rez-de-chaussée:<br /><br />- Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12m2, ainsi qu'un devant de porte aménagé.<br />- Une deuxième chambre également équipée d'un sanitaire, offrent une surface d'environ 23m2<br /><br /> Ce bâtiment comprend plusieurs pièces annexes (chaufferies, buanderies, laveries, ateliers) totalisant environ 70m2, qui n'attendent que vous pour trouver une nouvelle jeunesse.<br />- Une terrasse couverte d'environ 25m2 et d'un jardinet d'environ 90m2 complètent ce niveau.<br /><br />Au premier étage, un appartement rénové d'environ 75m2 comprend:<br /><br />- un salon d'environ 14m2,<br />- une cuisine semi équipée d'environ 10m2, <br />- une salle d'eau de 10m2 <br />- trois chambres de 10m2 chacune.<br /><br />En complément, une surface d'environ 42m2 attenante à l'appartement est à rénover. <br /><br />Cette annonce présente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété comprenant un fonds de commerce d'une valeur de 50 000€, inclus dans le prix de vente. L'atout majeur étant<br /> que le carnet de réservations pour l'année 2025 est déjà presque plein.<br /><br />En outre, les actuels gérants proposent un accompagnement personnalisé pour vous aider à démarrer votre nouvelle activité dans les meilleures conditions, en vous transmettant leur expertise et leurs connaissances spécifiques à ce commerce.<br /><br />C'est une occasion idéale pour un futur gérant souhaitant investir dans une activité clé en main avec une transition facilitée et un potentiel immédiat de revenus.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur