CAVIGNAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3705206. Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une surface habitable de 100 m² sur 2 niveaux et composé dun local commercial ainsi que dun logement. Idéalement situé à 30 minutes de Bordeaux au cur de Cavignac et à proximité immédiate des accès routiers et ferroviaires, écoles, commerces, services ainsi que de la gare du futur RER Métropolitain, cet immeuble équipé de la fibre optique est économe en énergie et offre un confort optimal tout au long de lannée. Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement occupé propose 2 pièces avec une confortable surface de 60 m² composé dun point de vente et dun atelier lumineux. À létage, un logement également composé de 2 pièces offrant une surface habitable de 40 m² propose un séjour-cuisine aménagée, une chambre ainsi quune salle deau avec des volumes bien exploités. Lacquisition de cet immeuble de rapport peut être envisagée dans le cadre dun investissement locatif offrant un taux de rendement de 8% ou bien dun projet dhabitat résidentiel le tr