CAVIGNAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3705206. Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une surface habitable de 100 m² sur 2 niveaux et composé d'un local commercial ainsi que d'un logement. Idéalement situé à 30 minutes de Bordeaux au cur de Cavignac et à proximité immédiate des accès routiers et ferroviaires, écoles, commerces, services ainsi que de la gare du futur RER Métropolitain, cet immeuble équipé de la fibre optique est économe en énergie et offre un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement occupé propose 2 pièces avec une confortable surface de 60 m² composé d'un point de vente et d'un atelier lumineux. À l'étage, un logement également composé de 2 pièces offrant une surface habitable de 40 m² propose un séjour-cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des volumes bien exploités. L'acquisition de cet immeuble de rapport peut être envisagée dans le cadre d'un investissement locatif offrant un taux de rendement de 8% ou bien d'un projet d'habitat résidentiel le tr