CAVIGNAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568017. Située dans la charmante commune de Saint-Mariens (33620), cette maison offre un cadre de vie agréable, entouré de tranquillité. Proche d'une école, elle est idéale pour les familles. Son exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Avec la fibre déjà installée, les commodités modernes sont accessibles.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, le tout sur un terrain de 464 m² avec local de rangement.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, comprenant 2 chambres de 11.35m² ainsi qu' un bureau de 8.80m² pouvant devenir une troisième chambre. En outre, elle dispose d' 1 salle de bain avec toilette, d' une salle d'eau avec douche à l' italienne et 1 toilette indépendant pour un maximum de confort au quotidien. Construite en 1972 puis agrandit récemment, elle marie charme de l'ancien et modernité idéale pour une vie de famille paisible.<br /><br />Valeur vénale estimée du bien 200 000€.<br />Bouquet de 180 000€ et rente 400€/mois pour ce viager occupé d'un homme de 94 ans.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 200 000 €<br />Honoraires charge vendeur