Caux, Languedoc-Roussillon 34720

Reference: AGHX-T634765. Special investissement locatif- Situee dans la charmante commune de Caux (34720), cette maison de 81 m² profite dun emplacement ideal en cœur historique, offrant ainsi une atmosphère authentique et un accès aise aux stationnements. Proche des ecoles et des commerces, cette propriete est ideale pour une vie de quartier tranquille et pratique.

Lexterieur de la maison en pierre se distingue par sa façade attrayante et sa toiture en tuiles canal, accompagnee dun garage de 18m². 

À linterieur, la maison sarticule sur trois niveaux, avec un sejour et une cuisine amenagee au rez-de-chaussee. Au premier etage, un grand degagement/bureau, une chambre et une salle deau avec wc, puis des combles amenagees au deuxième, offrant un bel espace supplementaire. Les amenagements incluent un poêle à granules dans le sejour, ajoutant un confort pratique au charme de lancien qui se degage de ce bien.
La maison est vendue avec un bail en cours (jusquau 30/09/2026) avec un loyer de 534€ mensuel, avec le même locataire depuis plus de 10 ans avec aucuns defaut de paiement de ses loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur