CAUVICOURT, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601832. à 5 minutes de SAINT-SYLVAIN, sur la commune de CAUVICOURT (14190)<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierre au coeur de la commune de Cauvicourt !<br /><br />La maison, édifiée sur une parcelle de 447m², dispose de deux places de parking en enrobé faisant partie intégrante de la propriété.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous tomberez sous le charme dès votre entrée avec ce sublime espace de vie composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée d'époque, l'ensemble totalisant pas moins de 98m² de pièce à vivre ! <br />Une buanderie avec WC vient compléter ce premier niveau. <br /><br />A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse pièce traversante faisant actuellement office de bureau et salle de sport, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.<br /><br />N'hésitez pas à me demander par mail/sms le lien de la vidéo immersive de la maison afin de mieux appréhender l'agencement des pièces !<br /><br />Côté extérieur, un charmant petit jardin clos du mûr ainsi qu'un abris. D'autres photos sur demande au besoin ! La maison dispose de deux places de parking privées, elle ne dispose pas de garage. <br />Pour ce qui est de la petite route qui borde la maison, elle est très peu passante, seulement traversée par les quelques habitants de la rue !<br /><br />ASPECTS TECHNIQUES :<br />- Toiture refaite (ardoises) en 2019<br />- assainissement en tout à l'égout<br />- Poêle à granulés<br />- Cheminée traditionnelle avec insert<br />- Radiateurs électrique thermostatiques en complément<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- VMC simple flux<br />- Fibrée<br />- Taxe foncière : 950€<br />- Mitoyenne d'un côté<br /><br />Vidéo immersive de l'ensemble sur demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur