Caupenne-d'Armagnac, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T535756. SAFTI Franck LACAZE votre spécialiste du secteur de NOGARO vous propose,<br />Située dans la charmante commune de Caupenne-d'Armagnac (32110), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région gasconne. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 8239 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose un cadre de vie agréable, alliant tradition et modernité, et offre un accès facile aux commodités locales, tout en étant à proximité de sites touristiques renommés.<br /><br />La maison spacieuse de 240 m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité des résidents sont assurés. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant et de dépendances, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un lieu idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie étendu, harmonieusement intégré dans un cadre naturel préservé.<br /><br />Equipé d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur installée fin 2023!<br />De multiples dépendances complètent cette propriété.<br /><br />Cotés dépendances<br /><br />Hangar 360 M2, Chai 100 m2, Appentis 60 m2, poulailler 47 m2, un puits complète L'ensemble du bien.<br /><br />Possibilité de rentabilité locative avec l'appartement ainsi que la possibilité de développer cette activité avec les dépendances ou avec les abords.<br /><br />A visiter rapidement et bienvenue en Armagnac<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 000 €<br />Honoraires charge vendeur