Caunes-Minervois, Languedoc-Roussillon 11160

Maison de village avec magasin spar dans une position trs importante dans la rue principale de Caunes Minervois. ( RARE ! ) Situe ct du trs populaire caf de Caunes, l'emplacement assure une circulation pitonnire importante.Cette maison artistique offre diverses options concernant l'utilisation de l'espace intrieur. Il dispose de grandes fentres donnant sur la rue principale et est clair et lumineux l'intrieur.Au rez-de-chausse, juste droite de l'entre, se trouve une pice actuellement utilise comme bureau/bibliothque mais qui pourrait tre une chambre. Le rez-de-chausse dispose galement d'une porte donnant accs la zone commerciale. Le magasin possde galement sa propre porte d'entre indpendante donnant sur la rue principale avec une grande vitrine. L'intrieur est lumineux avec des fentres sur deux cts. Les murs ont t peints en blanc et le carrelage blanc au sol est en bon tat.Le premier tage offre une cuisine spare, une salle de douche, WC spare et une chambre spacieuse avec placards intgrs qui pourrait galement tre utilise comme salon car elle se trouve en face de la cuisine.Le 2me tage comprend une grande chambre et une petite chambre d'enfants.Un petit escalier mne au dernier tage qui fait 20m2 et dispose d'un toit rcemment install avec un trs grand velux. Cette pice tait autrefois une terrasse ouverte.Cette maison offre aux nouveaux propritaires la possibilit d'avoir une entreprise dans la rue principale ou de vivre dans la maison et de louer le magasin pour un revenu supplmentaire. Ce bien sduira galement les investisseurs avec deux flux de location possibles depuis la maison et la devanture.Commission d'agence paye par le vendeur. Classement nergtique venir...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : BeziersPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501812827Honoraires charge vendeur.