Caunes-Minervois, Languedoc-Roussillon 11160

Villa de luxe (122 m), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffe et jardin (1253 m) Caunes-Minervois (11160 - Aude) Villa de luxe (anno 2008) avec piscine prive chauffe et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrnes. Rez-de-chausse : Par le porche (1.8 m) vous entrez dans le hall (3.1 m) avec accs la buanderie (4 m), la chambre 4 (7.7 m) avec salle d'eau prive (3.4 m) avec douche, wc et lavabo, gauche vers la cuisine amricaine (7.3 m) et tout droit vers le salon (33 m) avec les portes fentres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleille (10 m). Un autre petit hall (0.9 m) avec une toilette spare (1.6 m) et la chambre 1 (11.5 m) avec salle d'eau prive (5.2 m) avec douche et lavabo. La cuisine est quipe de toutes les commodits et de tous les luxes, comme une plaque vitrocramique, un lave-vaisselle, un four combin, un rfrigrateur et un conglateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sche-linge. Sous-sol: Un escalier et un couloir (5.8 m) mnent deux chambres spacieuses (14.6 m, 12, 5 m) et une salle d'eau (6.5 m) quipe de deux lavabos et d'une douche. Toilette spare (2 m) et porte vers la chaufferie (1.3 m) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mnent la terrasse couverte (33 m). A l'extrieur : La piscine (9 x 4m) est quipe d'un escalier avec des banquettes immerges. La piscine et le jacuzzi sont entours d'une clture avec portillon d'accs. Autour de la piscine, des terrasses prives permettent de prendre des bains de soleil l'abri du vent. Le jardin est entour d'oliviers et d'arbustes. Possibilit de crer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain priv. Divers : L'ensemble de la maison est entirement isol et quip de carrelage, de fentres et portes en PVC double vitrage. Gouttires en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible. Les environs : Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le chteau de Versailles Paris a t construit. Le village avec son abbaye mdivale est accessible pied et offre toutes les commodits et de belles terrasses. quelques pas de la villa, vous trouverez une picerie avec dpt de pain, un supermarch Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un march sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agrables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, o vous pouvez galement visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades pied, car moins de 100 mtres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne. Cots : Taxes Foncieres : 1960 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501811313Honoraires charge vendeur.