Caumont-l'Evente, La Basse Normandie 14240

Reference: AGHX-T627660. Dans la charmante ville de Caumont-lÉvente (14240), ce bien immobilier offre un emplacement ideal pour ceux en quête dun investissement polyvalent. Situee dans un quartier calme et pittoresque, cette propriete beneficie dune proximite appreciable avec les commodites locales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agreable.

Cet immeuble renove en grande partie, dune surface habitable de 86 m² sur un terrain de 201 m², se compose dun local commercial sur deux niveaux, dun studio independant avec combles amenageables, dun garage double et dun bureau independant. Le local commercial presente une surface de 44 m² au rez-de-chaussee et de 19 m² à letage, tandis que le studio denviron 35 m² est complete par des combles de 13 m² (loi Carrez) à exploiter. Également inclus, un bureau denviron 8 m². À noter que limmeuble à ete en grande partie renove et que le DPE actuel ne prend pas en compte ces travaux.
Linstallation de panneaux solaires en autoconsommation, offrant ainsi des perspectives damenagements personnalises pour un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquereur : 6 000 € soit 8, 57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires