Caumont-l'Evente, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627660. Dans la charmante ville de Caumont-l'Éventé (14240), ce bien immobilier offre un emplacement idéal pour ceux en quête d'un investissement polyvalent. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Cet immeuble rénové en grande partie, d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 201 m², se compose d'un local commercial sur deux niveaux, d'un studio indépendant avec combles aménageables, d'un garage double et d'un bureau indépendant. Le local commercial présente une surface de 44 m² au rez-de-chaussée et de 19 m² à l'étage, tandis que le studio d'environ 35 m² est complété par des combles de 13 m² (loi Carrez) à exploiter. Également inclus, un bureau d'environ 8 m². À noter que l'immeuble à été en grande partie rénové et que le DPE actuel ne prend pas en compte ces travaux.<br />L'installation de panneaux solaires en autoconsommation, offrant ainsi des perspectives d'aménagements personnalisés pour un investisseur averti.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires