Caudry, Calais 59540

Dcouvrez Rose, une maison de charme parfaitement rnove, situe au cur de CaudryIdal Investisseurs : Maison Rnove Loue Caudry Rendement Garanti ! Dune surface gnreuse, Rose se compose de : Un vaste espace de vie avec un sjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. 2 chambres spacieuses ltage, parfaites pour les familles Un bureau attenant, idal pour le tltravail ou une chambre dappoint. Une salle de douche ltage. Entirement rnove lintrieur, cette maison bnficie galement dune isolation optimale, assurant confort et conomies dnergie. Seule la faade extrieure reste rafrachir, vous offrant lopportunit de la personnaliser selon vos gots. Bien que sans extrieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques : une petite dpendance pour le rangement et une cave pour un espace de stockage supplmentaire. Atouts majeurs pour les investisseurs : Bien lou avec bail en cours jusquen 2030. Rnovations intrieures rcentes, aucuns travaux prvoir. Rendement locatif immdiat dans une ville o la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunit unique dinvestir dans un bien en parfait tat, offrant une rentabilit assure sur le long terme. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison dj loue et prte vous apporter des revenus rguliers !Rfrence de l'annonce : ROSEPrix: 69 000 FAI (honoraires la charge de l'acqureur)Prix du bien hors honoraires : 63 000 Honoraires TTC : 8.69 % soit 6 000 Ce bien vous est prsent par Cline PATOUXVotre Conseillre Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 DouaiPour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000, 00 - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 dlivre par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002Date de ralisation du diagnostic : 06/09/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr