CAUDRY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625511. ? Localisation privilégiée<br />Située dans la charmante ville de Caudry (59540), cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et convivial. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un environnement idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.<br /><br />? Caractéristiques du bien<br /><br />Surface habitable : 71 m²<br />Surface du terrain : 83 m²<br />Nombre de pièces : 4<br />Nombre de chambres : 3<br />Présence d'une cave<br />DPE : Classé D (performance énergétique maîtrisée)<br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />? Atouts majeurs<br />?? Maison fonctionnelle et bien agencée<br />?? Aucun travaux à prévoir<br />?? Quartier agréable et recherché<br />?? Idéale pour un investissement locatif<br />?? Actuellement louée à 630€/mois (bail débuté en juillet 2024, loyer à jour)<br /><br />? Un investissement sûr !<br />Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur