CAUDRY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623174. Situé à Caudry (59540), ce local (ancien atelier), bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et commodités de la région. Ce bien offre une opportunité rare pour une transformation en espace de vie unique ou une activité commerciale. <br /><br />Le local se distingue par son entrée spacieuse par un grand hangar, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, cour privative de 40m2.<br /><br />À l'intérieur, ce local atypique présente une surface de 230 m² au sol répartie sur deux niveaux. L'ancien atelier de broderie offre la possibilité d'aménager un logement avec cour au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un magnifique loft de 170 m² peut y être aménagé, un espace lumineux et spacieux. Avec ses 2 pièces offrant de multiples perspectives d'aménagement, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 136 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 137 360 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 129 200 € HT + 0 € TVA, soit 129 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur