CAUDRY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613309. Dans la dynamique ville de Caudry (59540), je vous propose à la vente un local commercial idéalement situé, déjà loué pour une activité pizzeria-friterie, offrant une excellente rentabilité. Ce bien dispose des caractéristiques suivantes :<br /><br />- Conformité PMR : Accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une clientèle diversifiée.<br /><br />- Rénovation récente: Le local a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel.<br /><br />- Toiture récente : La toiture a été refaite, assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir et réduisant les risques de travaux imprévus.<br /><br />- Possibilité d'une terrasse <br /><br />Ce local bénéficie d’une localisation stratégique avec un flux de clientèle important. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, générant dès à présent des revenus locatifs.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 63 200 € HT + 640 € TVA, soit 63 840 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 3 200 € HT + 640 € TVA, soit 3 840 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur