CATLLAR, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561876. Située sur les hauteurs de Catllar, à 45 mn de la mer et des premières pistes de ski, à proximité immédiate de Prades, des villages d’Eus, de Villefranche De Conflent et des cures de Vernet-les-bains, venez découvrir cette grande propriété idéalement exposée face au Canigou. <br />Édifiée sur un site exceptionnel, sur une parcelle de 3400 m2 clôturée et arborée, elle offre une vue panoramique sur toute la vallée du Conflent. <br />Confortable avec de beaux volumes, de grandes et nombreuses ouvertures, toutes les pièces sont baignées de lumière. Atypique, et à nul autre pareille, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand vestibule de forme arrondi. Il dessert la pièce à vivre de 63 m2 avec cheminée insert et vue panoramique, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC privé, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, un cellier / buanderie. WC indépendant et de nombreux rangements. <br />Au premier étage, 2 chambres avec terrasse couverte, une chambre d’enfant et une salle d’eau avec WC.<br />En rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 107 m2 composé de deux chambres, une salle d’eau avec WC, une cuisine semi ouverte et un immense salon de 65 m2 avec billard donnant sur la piscine et le Canigou. Terrasse et jardin privatif. Sur ce même niveau, un garage de 55 m2, un atelier, local de stockage, cave à vin, chaufferie et abri de jardin. <br />Pour votre confort : 3 salles de bain, 4 WC, grande piscine chauffée, chauffage centrale, cheminée insert, climatisation réversible, menuiseries aluminiums, volets roulants et portail électrique, la fibre… et de nombreux espaces extérieurs arborés irrigués par le canal. <br />Véritable havre de paix et sans vis-à-vis, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Elle se prêtera aisément à un projet multigénérationnel, un projet de chambre d’hôtes ou tout simplement à une maison familiale dans un cadre d'exception. <br />Pour tout renseignement complémentaire contactez-moi au 06 21 42 50 73.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 619 000 €<br />Honoraires charge vendeur