Castres, Midi-Pyrénées 81100

Reference: FFPA-T81186. CASTRES centre ville, place Pierre FABRE, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial.
Idealement situe à langle dun carrefour de la place Pierre Fabre, cet immeuble, entièrement renove offre un très bon rendement locatif avec un taux net de 7 % (hors frais de notaire).
Lensemble se compose en rez de chaussee, dun local commercial de 50 m² avec vitrine 5 ml, un espace daccueil, un bureau vitre et un espace kitchenette et WC. Climatisation reversible, stores electriques, prises reseau, stationnements minute et parking gratuit à proximite. Local loue 950 € HT et HC/mois.
Un entree independante mène via un long couloir aux 3 logements T3 totalement refaits à neuf : Une maisonnette T3 de 51 m² avec terrasse louee 590€/mois HC, un appartement au 1er etage de 42 m² avec terrasse loue 540 € HC/mois et un appartement lumineux T3 au dernier etage de 42 m² (28 Loi Carrez) loue 480 € HC/mois. Tous les logements sont equipes de double vitrage, stores electriques, cuisine equipee, cumulus et clim reversible. Revenu locatif global charges comprises de 2560€/mois soit 30720 € annuel.
Taxe foncière 3009 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tel. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116