CASTILLON-LA-BATAILLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605267. À proximité des commodités et d'une gare, découvrez cette charmante maison des années 1980, construite en parpaings.<br /><br />D'une superficie totale de 155 m², la maison est habitable et s'organise sur trois niveaux :<br />- Rez-de-jardin : une cuisine, un wc indépendant, un double séjour avec une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une terrasse complète ce premier niveau.<br />- Rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert idéale pour des instants conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une petite véranda dotée d'un barbecue, offrant également un accès à un balcon bien exposé.<br />Un couloir mène à une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau.<br />- À l'étage : une grande mezzanine éclairée généreusement avec placards offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies.<br /><br />Un terrain clôturée et en pente de 3 340 m², entièrement arboré, comprend un garage attenant à la maison, un local à vélos et un abri de jardin en bois.<br /><br />Vous serez séduit par son cadre verdoyant et sa vue dégagée, avec un charmant étang situé en bas de la parcelle.<br /><br />Une visite s'impose !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires