CASTELSARRASIN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599949. Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !<br /><br />Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.<br />Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2.<br />Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets.<br />Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année. <br /><br />Emplacement Optimal:<br />- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant<br />- A 1 km du péage autoroutier<br />- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus<br />Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:<br />- une terrasse d'environ 50 places<br />- deux salles de réception d'environ 70 places au total<br />Equipements:<br />- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide <br />- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave<br />- Mobilier et stock inclus<br />Chiffre d'affaire :<br />- En constante évolution <br />- Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)<br />- Activité de portage repas <br />- Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux<br />- Accompagnement possible pour la transition<br />Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.<br /><br />Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur