CASTELNAUDARY, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626637. Venez découvrir à Ricaud, village paisible offrant un cadre de vie agréable et situé à mi-chemin entre Castelnaudary et Villefranche-de-lauragais, cette maison de village entièrement rénovée. <br />Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes, des rénovations récentes et un extérieur exceptionnel, rare pour ce type de bien.<br />Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, elle conjugue authenticité et modernité.<br /><br />La partie plain-pied se compose d'un séjour spacieux avec insert apportant une atmosphère chaleureuse, une grande cuisine lumineuse pour partager des moments en famille ou entre amis et un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.<br /><br />Le Premier étage se compose de trois belles chambres équipées de placards et d'une grande salle d'eau moderne avec un wc et une spacieuse douche à l'italienne idéale pour allier confort et esthétisme. <br /><br />Le deuxième étage a été entièrement repensé et rénové, offrant des prestations modernes et un confort optimisé.<br />- Deux nouvelles chambres aménagées avec soin d'une surface utile de 24 m2<br />- Isolation intérieur et sol refaits<br />- Double vitrage neuf<br />- Climatisation réversible<br /><br />La toiture a bénéficié d'une grande révision (changement des tuiles abîmés, crochetage des tuiles, démoussage et protection des tuiles).<br /><br />La maison bénéficie d'un jardin agréable avec une piscine récente, installée en 2022, sous décennale et non taxée, un luxe rare dans une maison de village.<br />Il comprend également un barbecue parfait pour les repas conviviaux en plein air et un puits apportant une touche d'authenticité à cet espace.<br /><br />Avec ses grands volumes, ses rénovations soignées, son extérieur exceptionnel et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare.<br />Ne tardez pas à organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur