Castelnaudary, Languedoc-Roussillon 11400

Reference: EIVA-T125. CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU. Au pays de Cocagne, galement nomm le grenier bl du Languedoc, se dcouvre une belle proprit rurale sur ses 33 hectares de terres irrigues. Une charmante longre en pierres de pays propose 400 m habitables environ avec 5 chambres et une dpendance de 200 m environ pouvant tre amnage. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et btiment agricole. Un parc photovoltaque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production dlectricit verte sera de 4 000 /Ha, soit un revenu annuel de 20 000 (revaloris annuellement suivant lindice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de laxe autoroutier.