Castelnau-Valence, Languedoc-Roussillon 30190

Reference: AGHX-T597411. EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard)

Mas 12 pièces de 283m2 sur 1200 m2 de terrain avec piscine

Decouvrez le charme intemporel de ce Mas de caractère à Castelnau-Valence

Situe dans le pittoresque village de Castelnau-Valence, au cœur du Gard, au centre du triangle Nîmes-Alès-Uzès, ce magnifique Mas de caractère vous attend. Alliant authenticite et confort moderne, cette propriete en pierres apparentes, entièrement renovee avec soin, deploie 243 m² habitables et repose sur un terrain paysage de 1 200 m².

Dès votre arrivee, le charme opère. Face à la maison, une elegante piscine vous invite à profiter des belles journees ensoleillees. À lexterieur, le vaste terrain est complete par deux doubles garages ouverts, un espace de rangement de 33 m², et un puits, veritable atout pour les amoureux d'authenticite.

En franchissant la porte, le rez-de-chaussee vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 35 m², parfaite pour les repas en famille, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 43 m², où une cheminee en pierre promet des soirees inoubliables au coin du feu, dans une salle exceptionnelle, où les voutes en pierre sont fabuleuses.

Au premier etage, la maison devoile un salon lumineux de 23 m², une cuisine de 15 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'une chambre attenante de 18 m². Une deuxième chambre, genereuse, de 19 m², dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimite. Un bureau de 18 m² complète cet etage, parfait pour le teletravail ou la creation artistique. Le potentiel de ce niveau s'etend avec une pièce de 40 m², renovee au niveau du sol, qui ne demande qu'à être imaginee selon vos envies : suite parentale, atelier, ou espace de detente.

Au deuxième etage, laissez libre cours à vos projets. Un bureau de 20 m², deux chambres de 13 et 20 m², et une salle d'eau offrent un espace ideal pour une grande famille ou des invites. Une pièce exceptionnelle de 44 m², inspire à la creativite : salle de sport, de jeux, ou encore un home cinema.

Ce Mas a ete pense pour s'adapter à vos besoins. Ses entrees independantes offrent la possibilite de creer plusieurs espaces de vie distincts, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou une habitation multigenerationnelle.

Pour votre confort, la maison est equipee d'un adoucisseur d'eau et d'un puit en fonctionnement.
Les charges de chauffage sont denviron 2200€ par an.

Laissez-vous seduire par ce Mas au charme unique, alliant caractère, volumes genereux, et potentiel infini. Une visite vous permettra d'apprecier chaque detail et d'imaginer votre vie dans ce cadre enchanteur.

Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur