Castelnau-Magnoac, Midi-Pyrénées 65230

Maison de 1860, rnove, au calme la campagne, sans vis--vis, vue formidable sur la chane des Pyrnes, surface environ 150m sur un terrain de 4657m. Mur en pierre dune taille de 60 cm d'paisseur, colombage doubl, des transformations et rnovations ont t effectues pour rendre un intrieur plus moderne.Au rez-de-chausse, vous trouverez un grand salon avec cuisine intgre denviron 45 m avec au sol des carreaux en terre cuite. Un petit hall dentre avec sur sa droite une premire chambre avec point deau et chemine ferme mais fonctionnelle rejoignant sur une petite salle de bain quipe dune douche avec toilette et lavabo, donnant galement accs sur le salon par une porte. Depuis la chambre vous trouverez une seconde petite pice faisant office de deuxime chambre de lhabitation.Chauffage assur par une chemine et un pole bois (50cm) pour le salon/salle manger et tage. Pour les chambres nous avons des radiateurs lectriques.A ltage vous dcouvrirai une spacieuse et lumineuse mezzanine de 70 m reli au rez-de-chausse par un escalier.En extrieur, une dpendance rnove et amnage en atelier de peinture, avec une grande pice lumineuse vivre de 42m environ. Mais aussi, une petite pice comprenant une douche, un toilette et lavabo de quoi en faire un ventuel gte. Elle est chauffe par un chauffage lectrique dinertie programm sur les heures creuses. Dautres pices intgres servant de petite cuisine et stockage.Fosse septique non conforme aux normes actuelles. Toiture entirement refaite ainsi que la charpente en bois de chne. Enfin, un petit abris se cache derrire la maison pour ranger ventuellement des outils ou du bois.Une prairie ombrage avec pin, cdre, chnes, chtaigniers et arbres fruitiers. Vue panoramique sur la ville de Boulogne et la chane des Pyrnes. Situe 5 minutes de Boulogne, 1 heure de laroport de Toulouse et des Pyrnes.N'hsitez sans plus tarder venir dcouvrir cette jolie petite maison avec potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www.georisques.gouv.fr