CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616945. Idéal pour un investissement locatif sans souci, ce studio de 28 m², situé à Castelginest (31780), offre un rendement immédiat avec un locataire en place et un bail renouvelé.<br /><br />Implanté dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Monné Decroix, 2000), ce bien est particulièrement recherché par les locataires grâce à son cadre verdoyant, sa proximité avec Toulouse et ses commodités accessibles à pied.<br /><br />L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains et un balcon sans vis-à-vis. Une place de parking abritée est incluse, un atout supplémentaire pour la location.<br /><br />Avec un loyer actuel de 498 € CC, cet investissement garantit une rentabilité brute attractive de 6,3 %, sans vacance locative. Faibles charges, locataire sérieux en place, secteur en demande constante : un placement rentable et sécurisé.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 95 000 €<br />Honoraires charge vendeur