CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616945. Situé à Castelginest (31780), cet appartement offre un cadre de vie paisible, proche de Toulouse. La ville propose un environnement verdoyant, idéal pour les promenades, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La tranquillité du quartier séduit les habitants en quête de quiétude tout en restant connectés aux activités urbaines. <br /><br />Le studio fait parti d'une résidence datant de 2000 verdoyante sécurisée et parfaitement entretenue (Monné Decroix). Il comprend une place de parking, un atout non négligeable pour garantir un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. <br /><br />Ce studio T1 de 26 m² au rez de chaussée, loué avec un bail non meublé depuis le 01/09/2024 par une locataire très sérieuse, constitue une opportunité d'investissement intéressante. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie polyvalente, bénéficiant d'une distribution efficace de l'espace. Avec son loyer mensuel de 450€ et 30€ de charges, ce bien représente un investissement locatif attractif sur le long terme, dans un cadre agréable et sécurisé.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 95 000 €<br />Honoraires charge vendeur