CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616959. Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un locataire stable en place ? Découvrez ce T2 de 42 m², situé dans une résidence Monné Decroix verdoyante et sécurisée, offrant une rentabilité brute de 5,5 % !<br /><br />Localisation idéale : cadre paisible, commerces et écoles accessibles à pied, accès rapide à Toulouse.<br />Résidence de qualité : construite en 2000, parfaitement entretenue, avec espaces verts et sécurité.<br />Atouts du bien :<br />Séjour lumineux de 22 m², chambre spacieuse.<br />Cuisine équipée, salle de bains fonctionnelle.<br />2 places de parking abritées, un vrai plus pour les locataires.<br />Investissement serein : locataire en place, loyer actuel de 498 € CC, bail renouvelé pour 3 ans depuis mars 2025, locataire sérieux souhaitant rester sur le long terme.<br /><br />Un placement stable et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier !<br />Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 110 000 €<br />Honoraires charge vendeur