Castelginest, Midi-Pyrénées 31780

Reference: AGHX-T616959. Vous recherchez un investissement locatif securise avec un locataire stable en place ? Decouvrez ce T2 de 42 m², situe dans une residence Monne Decroix verdoyante et securisee, offrant une rentabilite brute de 6, 1 % !

Localisation ideale : cadre paisible, commerces et ecoles accessibles à pied, accès rapide à Toulouse.
Residence de qualite : construite en 2000, parfaitement entretenue, avec espaces verts et securite.
Atouts du bien :
Sejour lumineux de 22 m², chambre spacieuse avec placard.
Cuisine equipee, salle de bains fonctionnelle.
2 places de parking abritees, un vrai plus pour les locataires.
Investissement serein : locataire en place, loyer actuel de 561 € CC, bail renouvele pour 3 ans depuis mars 2025, locataire serieux souhaitant rester sur le long terme.

Un placement stable et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier !
Ne laissez pas passer cette opportunite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1300 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur