CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615506. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT<br /><br />Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 61 m², situé à Castelginest, offre une rentabilité brute attractive de 7 % !<br /><br />Localisation stratégique : à proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès rapide à Toulouse en voiture ou en transports en commun.<br />Immeuble bien entretenu : construit en 2000, il propose un cadre de vie agréable avec un environnement paisible.<br />Atouts du bien :<br />Séjour lumineux de 22 m² avec balcon de 6,3 m², vue dégagée sur un jardin arboré.<br />Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction neuves - 2023).<br />2 chambres, salle de bain, WC séparé.<br />2 places de parking aérien abritées.<br />Investissement serein : locataires en place depuis 2005, loyer actuel de 853 € CC, avec une demande locative constante sur le secteur.<br /><br />Rentabilité et stabilité : un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec un rendement immédiat.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur