CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615506. Situé à Castelginest (31780), cet appartement en location bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement familial avec des écoles et des commerces accessibles à pied. Sa situation géographique permet de rejoindre aisément Toulouse en voiture ou en transports en commun, idéal pour les actifs ou les personnes désirant un environnement sécurisé.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement offre deux places de parking aérien abritées, procurant confort et sécurité aux résidents. L'immeuble, construit en 2000, présente une architecture moderne et bien entretenue, offrant un environnement agréable aux habitants.<br /><br />À l'intérieur, ce T3 de 61 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 22m2 donnant sur un balcon de 6,3m2 sans vis-à-vis avec vue sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur et d'une double plaque à induction (2023). Une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble.<br /><br />Avec un bail en cours depuis juin 2005 (loyer 850€ CC) les locataires se sentent bien et souhaitent rester encore de longues années dans cet appartement, ce bien est parfait pour des futurs propriétaires qui désirent investir dans le locatif.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 157 000 €<br />Honoraires charge vendeur