CASTELGINEST, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559956. Audrey Herrero vous présente ce T3/T4 d'environ 80m² avec balcon chambre et séjour, lumineux, nécessitant un rafraichissement situé au deuxième étage d'un immeuble, au sein d'une résidence sécurisée à deux pas des commerces, des écoles, de l'entrée de la rocade et des transports en commun. <br /><br />Il se compose d'une spacieuse d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une pièce à vivre salon et une salle à manger de plus de 30m² pouvant être utilisée en bureau, ou réaménager en 3ème chambres. Les cloisons séparant la cuisine et la pièce de vie peuvent facilement disparaitre en créant un open space de 60m². De deux belles chambres avec grand placard, d'une salle de bains et un WC indépendant. <br /><br />L'immeuble a été isolé par l'extérieur en 2022, la façade est donc refaite, pas de travaux prévu.<br />L'appartement est équipé de menuiseries doubles vitrage, de volets roulants électriques.<br /><br />Une cave privative et un local vélo collectif complètent ce bien.<br /><br />« Cette annonce contient un visuel d'aménagement virtuel en 3D ayant pour objectif de vous aider à visualiser le potentiel du bien présenté. »<br /><br />Que se soit pour une résidence principale, ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 153 000 €<br />Honoraires charge vendeur