Castelet, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T527040. Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN ! <br /><br /> Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !<br />A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !<br /><br />Le RDC :<br />Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² !<br />Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)<br /><br />L'ETAGE :<br />Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.<br /><br />Côté extérieur :<br />Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD.<br /><br />- Double garage avec portes motorisées<br />- Car-port et atelier en annexe<br />- Portail motorisé<br />- Système de chauffage individuel au gaz propane<br />- Piscine chauffée par pompe à chaleur<br />- Tout à l'égout<br />- Commune fibrée<br />- Taxe foncière : 1450€<br /><br />Vidéo de présentation du bien à la demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur