CASSON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78539. Située dans la charmante commune de Casson (44390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des écoles, commerces, crèche et transports en commun.<br /><br />Érigée sur un terrain de 581 m², cette maison dispose d'un stationnement, d'un jardin avec terrasse et cabanon, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Son architecture moderne et son année de construction récente (2004) en font un bien particulièrement attractif. <br /><br />La maison de 145 m² se compose : <br />Au RDC : d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un atelier garage, de 2 chambres avec dressing, d’1 bureau, d’1 salle d'eau et d’1 WC suspendu et lave-main . <br />À l’étage, 2 chambres, 1 bureau ou salle gamer/ cinéma, d’1 seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />Ses vastes espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour accueillir une famille. Un bien soigné et lumineux, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de quiétude et de modernité.<br /><br />Autres avantages très appréciables : <br />Taxe foncière très faible de 567€ <br />Revenu photovoltaïque de 1700€ annuel environ<br />Chaudière à condensation, gaz de ville récente 2018<br />Nombreux rangements<br />Aucun vis-à-vis<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397