CARQUEFOU, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609311. Venez découvrir cet appartement exclusivement destiné à un investissement locatif, il est situé au 2? étage de la résidence d’affaires CAP WEST.<br />Sous statut fiscal LMNP et avec un bail commercial en place, il garantit un loyer de 539 € par mois, géré par le responsable de la résidence pour une gestion simplifiée et sereine. Rentabilité brute : 7 %.<br />L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d’eau avec wc.<br />Cette résidence offre des services supplémentaires tels qu’une place de parking individuel en extérieur sécurisé, une laverie et une salle de sport, contribuant au confort des résidents.<br />Une opportunité d’investissement clé en main avec loyer garantie.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur