Carnon-Plage, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630872. CARNON-PLAGE T3 - 71m2 VUE MER à 150m DE LA PLAGE - VERANDA ABRITÉE - 2è étage - BOX FERMÉ en sus disponible à la vente.<br /><br />Sylvia Claustres a le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux et entièrement repeint de 66 m2 et 71m2 avec la véranda abritée - Orienté plein Sud, il offre un cadre de vie très agréable avec vue mer, situé à 3mn à pied de la plage. Un box fermé et sécurisé de 17m2 en sus, situé à 70m de l’appartement est disponible à la vente. Situé au 2è étage/4 avec ascenseur.<br /><br />L'espace de vie se compose d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée 20m2, dotée d'une véranda fermée de 5 m2, avec vue mer et double vitrage, optimisant ainsi la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou que vous soyez en mode détente. Un grand salon de 21 m2 offrant la possibilité d'y créer une chambre spacieuse, une chambres de 13,50 m2 avec placard et une salle d’eau viennent compléter ce bien.<br /><br /><br />LES ATOUTS <br />Vue mer - 3 mn à pied de la plage depuis l'immeuble<br />2è étage orienté SUD<br />Double vitrage<br />Véranda fermée <br />Entièrement repeint<br />1 box fermé et sécurisé de 17m2 en sus disponible <br />Proche de toute commodité.<br /><br />Ascenseur flambant neuf (février 2025)<br />Interphone et accès avec badge<br />Fibre installée<br />Local poubelles<br /><br />Chauffage collectif avec compteur individuel<br />Taxes foncières 1330€<br />Diagnostics complets à jour.<br /><br />Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire - Belle opportunité pour investissement locatif.<br /><br />Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement.<br />Je reste à votre disposition pour d’avantages informations - Sylvia Claustres 0614097599<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 500 €<br />Honoraires charge vendeur