CARMAUX, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584153. Située à Carmaux, dans une rue au calme côté Rosières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et commodités et d'un accès direct à la voie rapide sans traverser Carmaux.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété de 440 m², entièrement clôturée, comprend un jardin bien entretenu, une terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour. Ainsi que 2 places de parking et un garage de 40 m². <br /><br />À l'intérieur, cette maison de 102 m² sur 2 niveaux offre un premier étage de 80 m² comprenant 2 chambres, un vaste séjour de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. <br />Les rénovations récentes incluent une refonte de la cuisine et de la salle de bain en 2016, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. La chaudière au gaz a été remplacée en 2015, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries ont été remplacées en 2019, renforçant l'isolation et l'esthétique extérieure de la maison.<br /><br />Le sous-sol partiellement aménagé propose la possibilité de créer un appartement de 70 m² dont 2 pièces ont déjà été aménagés (bureau, salle de jeux, profession libérale...).<br /><br />Il suffira de la mettre à votre goût, car cette propriété, construite en 1962, offre plusieurs possibilités d'aménagement, ce qui la rend idéale pour un jeune couple, une profession libérale, ou même des investisseurs... <br /><br />N'hésitez pas et venez la découvrir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur