Carentan Les Marais, La Basse Normandie 50500

Reference: AGHX-T577217. Situe au cœur de Carentan-Les-Marais, ce fonds de commerce beneficie dun emplacement privilegie dans une ville dynamique offrant un cadre ideal pour une librairie tabac presse FDJ. La proximite des commodites, laccès facile aux parkings et à la fibre, ainsi que la clientèle locale variee en font un lieu strategique pour developper une activite de qualite.

Ce vaste espace de 400 m², reparti sur 3 niveaux, offre un magasin lumineux de 120 m² avec espace cafe, un bureau fonctionnel, des espaces de stockage pratiques, et une terrasse sans vis à vis à larrière. Lamenagement flexible permet denvisager diverses configurations pour repondre aux besoins du futur exploitant. De plus, la presence dun appartement T5 en sous-location generant un revenu supplementaire constitue un atout financier non negligeable pour ce bien offrant un potentiel prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur