CARENTAN LES MARAIS, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577217. Situé au cœur de Carentan-Les-Marais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre idéal pour une librairie tabac presse FDJ. La proximité des commodités, l'accès facile aux parkings et à la fibre, ainsi que la clientèle locale variée en font un lieu stratégique pour développer une activité de qualité.<br /><br />Ce vaste espace de 400 m², réparti sur 3 niveaux, offre un magasin lumineux de 120 m² avec espace café, un bureau fonctionnel, des espaces de stockage pratiques, et une terrasse sans vis à vis à l'arrière. L'aménagement flexible permet d'envisager diverses configurations pour répondre aux besoins du futur exploitant. De plus, la présence d'un appartement T5 en sous-location générant un revenu supplémentaire constitue un atout financier non négligeable pour ce bien offrant un potentiel prometteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur