Carcassonne, Languedoc-Roussillon 11000

Villa D'architecte De Prestige Classe Dpe Double A - Environnement Exceptionnel - Position Dominante / Proprietes Privees / Bruno Vuillemin : / A proximit immdiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier rsidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matriaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m sur un terrain mi-arbor, mi-naturel de 3.147m complt par une piscine chauffe P.A.P, traitement au sel, entoure d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d't. Le double garage de 35m est isol, carrel et son accs a t ralis en bton dsactiv.Elle se compose :Rdc : Hall d'entre avec placards Sjour de 41m ouvert sur terrasse via baies vitres galandage Salon cathdrale de 43.60m avec chemine thanol Jardin d'hiver de 20m Cuisine meuble haut de gamme Schmitt et quipe en Neff Buanderie 17m et Cellier 18m 3 chambres de 14 30m la plus grande est actuellement utilise en salle de sport avec son point d'eau pour tre facilement transforme en suite Dressing 13m Salle de bain avec baignoire balno et douche l'italienne Wc individuelNiveau 1 : Bureau ouvert sur terrasse 36m avec accs au Rdc par escalier Chambre Salle d'eau Wc individuelTous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intgrs Veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe chaleur Air/Eau, chauffage au sol Daikin, la climatisation Samsung est gaine. L'aspiration est intgre, l'eau est adoucie, la musique est pilote via un systme Sonos. L'installation d'alarme est prte tre installe si ncessaire.Celle villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigencesDIAGNOSTICS, Plans et Visites Virtuelles Immersives Matterport sont disponibles sur demande.Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires Ttc (4.00%) inclus charge acqureur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac sous le N539 365 676 Mandat : 290644Vbu / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees /Zac du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.45 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)