CARCASSONNE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617192. Située à Villegly (11600), cette magnifique villa contemporaine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, allie modernité, convivialité et performance énergétique! Avec sa piscine orientée plein sud et entourée d'un splendide jardin paysagé permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, vous allez tomber sous son charme!<br /><br />À l'extérieur, cette maison neuve construite en 2022 est implantée sur un vaste terrain de 600 m². Elle propose un jardin soigné ne nécessitant aucun entretien, une piscine en pierres de Bali pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage. Située dans un environnement calme et paisible, elle reste néanmoins proche de tous les commerces !<br />La pièce de vie baignée par la lumière offre un accès direct à deux terrasses, l'une au Nord permettant de se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, l'autre au sud offrant une splendide vue sur les montagnes et sur la piscine !<br /><br />À l'intérieur, cette résidence moderne de plain pied d'une surface de 119 M2 environ s'organise comme suit:<br />-une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de 62 M2 <br />-suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing de 22 m2<br />-deux chambres avec placards de 11 et 11,5 M2<br />-une salle de bain de 6 M2<br />-un WC séparé <br />-un garage de 17,3 M2<br /><br />Sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages, cette villa est dotée de la fibre optique, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme anti-intrusion.<br />Bénéficiant d'une parfaite isolation, d'un chauffage électrique à air pulsé, d'une climatisation réversible, ainsi qu'un cumulus thermodynamique de 250L environ, la maison affiche un classement énergétique irréprochable en A! <br /><br />À 15 minutes du centre-ville de Carcassonne, cette villa d'exception offre des espaces bien agencés et des finitions de qualité, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille.<br />Taxe foncière = 1816€/an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 324 000 €<br />Honoraires charge vendeur