CARCASSONNE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604549. À seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée sur un superbe terrain arboré de 1235 m², entièrement clôturé et piscinable. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour spacieux avec cheminée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle. De là, profitez d’une vue imprenable sur la Montagne Noire, un panorama qui sublime chaque instant du quotidien.<br /><br />La maison offre trois chambres confortables et une salle d’eau, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés selon vos envies.<br /><br />Le sous-sol total, un véritable atout, permet d’aménager deux pièces supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Une cuisine d’été et un garage spacieux de 40 m² complètent cet espace, idéal pour du rangement, du bricolage ou un atelier.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie déjà de travaux récents :<br />? Double vitrage sur la majorité des huisseries<br />? Isolation des combles<br />? Deux climatisations réversibles assurant un confort en toutes saisons<br /><br />Des travaux restent à prévoir, notamment au niveau de l’installation électrique, mais la maison dispose d’une bonne isolation et d’un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Le magnifique jardin, verdoyant et piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.<br /><br />Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier le calme d’un village et la proximité de Carcassonne. Ne laissez pas passer cette belle occasion et contactez-nous dès maintenant pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 192 000 €<br />Honoraires charge vendeur