Carcassonne, Languedoc-Roussillon 11000

Bastide De Charme R+1 206m sur Terrain 6.946m avec Piscine et Garage/ Bruno Vuillemin : / Diagnostics, Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.En priphrie de Carcassonne, solide Bastide de charme btie en 2004 de 206m Hab., oriente plein sud, sur un terrain bois, de 6.946m quip d'un puits, sans vis--vis.L'ensemble est complt d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d't de 25m avec sa chemine, quipe de tous les rseaux, d'un Carport de 40m pour 2 voitures et d'un Garage de 75m de Grande Hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau.Elle se compose :Rez De Chaussee : Vaste Hall d'entre 22m Salon-Sjour traversant de 34m avec son pole bois Cuisine meuble et quipe haut de Gamme (piano Lacanche) Arrire-Cuisine Chambre ou Bureau de 11.50m Wc indpendant, lave main et dressing Bel escalier et sa rampe en fer forgNIVEAU 1 : Palier Suite parentale 32m avec Dressing, Salle de bain, Douche l'italienne, Wc Suite avec Salle d'eau et son propre balcon 3 Chambres dont 2 avec placards de 11 13m Salle d'eau avec WCL'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudire gaz et son rseau de chauffage central, la climatisation rversible est fournie par une pompe chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage.La qualit de construction ralise par un architecte connu et reconnu de Carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matriaux chins comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros Honoraires Ttc (4.50%) inclus Charge Acqureur, soit 650.000 euros hors honoraires.DPE : classe C - Ges : classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1.140 et 1.630 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac sous le N539 365 676Mandat : 330763Vbu / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees /Zac du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.46 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)