CARCANS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617788. Située à proximité immédiate de la forêt et à quelques kilomètres des plages ainsi que du plus grand lac naturel d’eau douce de France, cette maison de plain-pied de 139 m² a été construite au début des années 2000. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 2200 m², offrant un cadre de vie paisible proche de la nature.<br /><br />Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant bien desservie.<br /><br />L’intérieur, spacieux et fonctionnel, se compose d’un salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec un cellier attenant, et d’un accès direct au garage.<br />Le coin nuit comprend 3 chambres, toutes dotées d’une porte vitrée donnant sur le jardin. Vous y trouverez également 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d’eau. Un bureau ainsi qu'une grande pièce de 23 m², pouvant parfaitement être aménagée en 4ème chambre, ajoutent de la flexibilité à l’espace. Cette pièce est reliée au garage.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2200 m², offrant une belle intimité et une connexion directe avec la nature. Un grand garage de 27,9 m² complète cette offre.<br /><br />L’accès immédiat à la forêt garantit une tranquillité rare et un cadre de vie en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité des commodités du centre de Carcans.<br />À seulement 10 minutes de la plage et près des pistes cyclables, cette maison vous permettra de profiter pleinement des activités locales tout en vous offrant la quiétude d'un cadre rural.<br /><br />Petit plus :<br />- Environnement paisible au bord de la forêt<br />- Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature<br />- Cheminée dans le salon, parfaite pour les soirées au coin du feu<br />- Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible<br /><br />Cette maison présente un excellent potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable. Son grand terrain et son environnement naturel en font un lieu de choix pour ceux qui recherchent calme, espace et nature. N'attendez plus pour la visiter et découvrir toutes ses possibilités !<br /><br /><br />Point d'attention : quelques travaux de modernisation sont à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur