CARCANS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T500389. Beaucoup de charme pour cette maison dans le Haut Maubuisson, au calme sur un terrain de plus de 1000m2<br />La maison est située à 2km du centre de Maubuisson où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucher, etc.), à 500 mètres du plus grand lac de France, le lac de Carcans-Hourtin avec toutes les activités nautiques proposées et à 6km de l’océan.<br /><br />Environnement extérieur idéal composé d’un grand terrain verdoyant avec une belle veranda, un cabanon tout équipé pour stocker ou bricoler, et vous aurez la possibilité de créer un potager. <br /><br />Cette belle maison est composée d’un rez de chaussé de 132m2 avec cuisine fermée, salle à manger et salon avec cheminée.<br />En suivant, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, et une petite pièce pouvant être transformée en deuxième WC. <br /><br />Au sous-sol (65m2) vous trouverez une cave à vin, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé et une cuisine donnant accès sur une magnifique véranda de 22m2.<br />Vous pourrez accéder au sous-sol par l’intérieur de la maison ou directement par l’extérieur, laissant ainsi diverses possibilités pour séparer le bien en plusieurs projets immobiliers. <br /><br />Pompe à chaleur et double vitrage dans toute la maison. <br />Grenier accessible, isolé et propre. <br /><br />Les points clés : <br />L’environnement calme, l’espace, la localisation. <br /><br />Point d’attention : petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 519 000 €<br />Honoraires charge vendeur