CARANTEC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522902. Pour investisseurs !<br />Appartement T2 - Résidence du Golf à Carantec.<br />En bord de mer, à côté de belles plages, proche des grands axes et de toutes commodités (<br />Restaurants bord de mer, des départs de navettes pour découvrir de la Baie de Morlaix en bateau, l'Ile Louët, le château du Taureau, ...).<br />L'appartement meublé de 38 m2 se situe au rez de chaussée de la résidence.<br />Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse de 11,40 m2 exposée SUD, 1 chambre, 1 canapé lit, 1 salle de bains et toilettes, PMR, parking privatif. <br />Atouts : deux piscines, un sauna, un golf indépendant à proximité immédiate.<br />Vendu sous bail GOELIA (possibilité de sortie de bail en juillet 2032).<br />Loyer fixe annuel de 3120 euros. Loyer variable jusqu'à 4000€ en fonction du chiffre d'affaire de GEOLIA.<br />Droit d'occupation de 2 semaines par an pour l'acquéreur (valeur 600 à 800 euros). <br />Rentabilité : 6,5 % Charges d'eau et d'électricité prises en charge par l'exploitant GOELIA.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 67 000 €<br />Honoraires charge vendeur