Reference: AGHX-T609842. Situee au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette grande maison de 240 m² allie confort moderne et genereux volumes. Parfaitement adaptee à une grande famille ou à un projet d'accueil, elle dispose egalement dune dependance de 80 m² à renover, offrant un potentiel d'amenagement infini : atelier, extension, espace de travail... à vous de choisir !
Son emplacement privilegie permet de profiter dun environnement pratique en etant proche des commodites de Capendu et des principaux axes de transport.
Caracteristiques principales :
Surface habitable : 240 m²
Dependance de 80 m² à renover
Terrain clos de 740 m² avec portail electrique (largeur 6 m), permettant de stationner jusqu'à 6 vehicules (dont une partie couverte)
Au rez-de-chaussee :
Grande pièce à vivre de 70 m² composee d'un bureau, salon, salle à manger et cuisine equipee.
Chambre spacieuse de 18 m² pour le cote nuit.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC independant.
À l'etage :
4 chambres, dont une de plus de 28 m² avec terrasse privative de 40 m².
Salle de bains equipee d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Exterieur :
Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, sont des atouts indeniables pour profiter des journees ensoleillees en toute tranquillite. Les 3 terrasses permettent de savourer differents moments de la journee, que ce soit pour se detendre ou recevoir des invites.
Dependance :
Avec un accès independant, la dependance peut être facilement transformee en espace habitable ou en bureau pour un professionnel, selon vos besoins.
N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite et decouvrir cette belle opportunite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur
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