Capendu, Languedoc-Roussillon 11700

Reference: AGHX-T609842. Situee au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette grande maison de 240 m² allie confort moderne et genereux volumes. Parfaitement adaptee à une grande famille ou à un projet d'accueil, elle dispose egalement dune dependance de 80 m² à renover, offrant un potentiel d'amenagement infini : atelier, extension, espace de travail... à vous de choisir !

Son emplacement privilegie permet de profiter dun environnement pratique en etant proche des commodites de Capendu et des principaux axes de transport.


Caracteristiques principales :

Surface habitable : 240 m²
Dependance de 80 m² à renover
Terrain clos de 740 m² avec portail electrique (largeur 6 m), permettant de stationner jusqu'à 6 vehicules (dont une partie couverte)

Au rez-de-chaussee :

Grande pièce à vivre de 70 m² composee d'un bureau, salon, salle à manger et cuisine equipee.
Chambre spacieuse de 18 m² pour le cote nuit.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC independant.

À l'etage :

4 chambres, dont une de plus de 28 m² avec terrasse privative de 40 m².
Salle de bains equipee d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Exterieur : 

Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, sont des atouts indeniables pour profiter des journees ensoleillees en toute tranquillite. Les 3 terrasses permettent de savourer differents moments de la journee, que ce soit pour se detendre ou recevoir des invites.

Dependance :

Avec un accès independant, la dependance peut être facilement transformee en espace habitable ou en bureau pour un professionnel, selon vos besoins.


N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite et decouvrir cette belle opportunite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur