Capbreton, Aquitaine 40130

Appartement Duplex Capbreton : Charme et Confort.Emplacement : Situ Capbreton, cet appartement duplex est une opportunit rare, offrant un cadre de vie idal proximit des plages et des commodits locales.Dtails de lappartement :Type : Duplex en excellent tat, prt accueillir ses nouveaux propritaires sans travaux prvoir.Entre : Un espace d'accueil pratique avec un placard intgr pour un rangement optimal.Cuisine : Cuisine amnage indpendante, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour prparer vos repas.Salle de bains : Salle de bains bien agence, offrant tout le confort ncessaire.WC : WC indpendant, ajoutant la commodit de votre espace de vie.Salon-sjour : salon-sjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, idal pour se dtendre ou recevoir vos amis.Chambre : Chambre en mezzanine avec balcon priv et espace de rangement, offrant un coin cocooning et intime.Extrieur :Jardin : Jardinet paysager, un vritable havre de paix pour profiter des journes ensoleilles.Abri de jardin : Pratique pour stocker votre matriel de jardinage ou autres quipements.Cave privative : Espace supplmentaire pour le stockage de vos affaires.Place de parking privative : Commodit et scurit pour votre vhicule.Commodits de la coproprit :Piscine : Accs une piscine en coproprit, parfaite pour se rafrachir durant les chaudes journes dt.Faibles charges de coproprit : Un avantage considrable pour matriser vos dpenses mensuelles.Environnement :Piste cyclable proximit : Idal pour les passionns de vlo et les promenades, avec un accs facile aux rseaux cyclables de la rgion.Conclusion :Cet appartement duplex Capbreton allie confort, espace et commodits, tout en tant en excellent tat et sans travaux prvoir. Que vous recherchiez une rsidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien est une opportunit ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 256.Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 440, 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : DaxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501815651Honoraires 4.88 % TTC inclus charge acqureur (328000, 00 hors honoraires).