Canet-Plage, Languedoc-Roussillon 66140

Vente Pas de Porte - Emplacement Privilgi Front de Mer - Canet-en-Roussillon (Secteur Mditerrane)Canet-en-Roussillon, sur la trs convoite bande littorale mditerranenne, offre ici lune de ses plus belles opportunits commerciales.Situ en premire ligne face la mer, au cur de Canet-Plage, cet ancien restaurant bnficie dun emplacement stratgique trs fort potentiel : flux touristique intense en saison, frquentation annuelle grce une clientle locale fidle, et cadre de vie pris par une population en qute de qualit et de standing.Ce pas de porte est propos 86 400 , avec un bail commercial 3/6/9 (loyer annuel de 25 000 HT). Il sagit l dun investissement fort rendement, parfaitement adapt une implantation prenne ou un projet de reconversion ciblant un public exigeant et une zone haut pouvoir dachat.Le localLe bien se compose actuellement de :Une magnifique salle de 100 m, entirement ouverte sur lextrieur, aux volumes gnreux et lexposition idaleEn complment : 80 m dannexes incluant une cuisine professionnelle, chambre froide, zones de stockage, vestiaires, ainsi quun accs secondaire indpendant (livraisons ou personnel) lavant, une terrasse couverte de 30 m, avec vue directe sur la mer, offre un espace supplmentaire de qualit, propice une extension de l'activit ou un amnagement paysager lgant.Il est galement possible dacqurir uniquement la surface de 100 m, sans les annexes, selon le projet envisag.Multiples possibilits d'exploitationSi les installations actuelles conviennent naturellement une activit de restauration, traiteur, ou autre mtier de bouche, le site se prte tout autant linstallation :Dune boutique haut de gammeDune agence immobilire de prestigeDune banque ou activit de servicesOu tout autre concept ciblant une clientle touristique et locale sensible lemplacement et limage.En rsumUn bien rare, dans un quartier vivant toute lanne, avec une visibilit exceptionnelle, un environnement hautement qualitatif, et une rentabilit assure pour les porteurs de projets ambitieux.?? Dossier complet, plans et visites sur demande. Contactez-nous pour tudier votre projet.06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr'