Canet, Languedoc-Roussillon 11200

15 minutes de Narbonne et de Lzignan-Corbires, GALA IMMOBILIER vous prsente une vritable ppite niche au coeur d'un charmant village, dans un environnement paisible et prserv. Cette maison en pierre de 204 m2, rcemment rnove, mle avec lgance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ds l'entre, le charme opre : les volumes sont impressionnants, les matriaux choisis avec soin, l'atmosphre chaleureuse. La pice de vie impressionne par sa luminosit et ses espaces ouverts o se ctoient un salon accueillant, une salle manger conviviale et une cuisine entirement quipe. cela s'ajoutent une arrire-cuisine, une salle d'eau, des toilettes spars et un espace de rangement. L'ensemble a t pens pour offrir un cadre de vie la fois pratique et agrable. l'tage, quatre belles chambres baignes de lumire vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Les combles ont t amnags en une vaste chambre de 44 m2, idale pour une suite parentale, un espace tltravail ou une salle de loisirs. Le jardin privatif, d'une surface de 56 m2, joliment arbor, vous garantit des moments de dtente en toute intimit. Attenante la maison, une grange de 94 m2 rpartis sur deux niveaux offre un beau potentiel d'amnagement supplmentaire : maison d'amis, logement indpendant ou atelier d'artiste, laissez libre cours vos projets. Ce bien rare, o l'on peut poser ses valises immdiatement, se prte aussi bien une rsidence principale qu' un projet de gte ou de location saisonnire. Le calme absolu, le charme authentique, le potentiel d'volution et la proximit de la ville en font une opportunit ne pas manquer. Une maison de caractre o il fait bon vivre, dcouvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre quipe ! Informations complmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire 1800 EUR votre disposition : plan, vido, 360o. Toutes les commodits proximit : Ecole, picerie, caf, restaurant, commerce. Le village : Envelopp par des vignes et des paysages emblmatiques du Languedoc, ce village dgage une atmosphre sereine et authentique, propice aux passionns de nature, de culture et de patrimoine architectural. Les alentours se prtent parfaitement la randonne ainsi qu'aux balades vlo, vous offrant l'opportunit d'explorer les panoramas viticoles tout en savourant la beaut naturelle de cette rgion. Sa proximit avec la mer et le canal du midi en fait un lieu privilgi. A 20 minutes de Narbonne, 45 de l'aroport de Bziers, 45 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.