Canet-en-Roussillon, Languedoc-Roussillon 66140

Appartement Neuf dException Canet-en-RoussillonVivre entre Mer, Montagne et Modernit toute lAnneCanet-en-Roussillon. Une station balnaire dynamique qui ne dort jamais, quelques minutes seulement de Perpignan. Cest ici, au cur de ce littoral pris, que lAGENCE IMMOBILIRE GEGB vous propose une opportunit rare : vivre ou investir dans un appartement neuf au sein dun quartier dexception. Entre plages, nature et innovation, dcouvrez une qualit de vie sans compromis. Vivez l'exception au cur de Canet-en-Roussillon : un appartement neuf, une vue imprenable et un cadre de vie ingal entre mer et montagne, tout au long de l'anne. Canet-Plage, avec ses 9 kilomtres de sable blond, son animation toute lanne et ses 300 jours de soleil, incarne lart de vivre mditerranen. On y respire la douceur de vivre, les marchs de producteurs, les soires en bord de mer, les escapades dans les Albres Ici, chaque jour est une parenthse lumineuse.Port Alizs - Un Quartier PartNich entre le port et la mer, Port Alizs rinvente la ville littorale. Ce quartier ambitieux et rsolument tourn vers lavenir conjugue qualit de vie et respect de lenvironnement. coquartier certifi HQE Amnagement, il offre un cadre rare : circulation apaise, larges espaces pitons, commerces de proximit, restaurants, et un vaste parc paysager de 4 hectares autour dun plan deau.Une vie sereine, pense pour le bien-tre quotidien, deux pas du port de plaisance et des plages.Des Appartements Penss pour le Confort et llganceIci, chaque appartement a t dessin avec soin. Les volumes sont gnreux, les pices de vie lumineuses, ouvertes sur de vastes terrasses ensoleilles. Les vues, selon lorientation, rvlent les lignes du Canigou, la quitude du port ou la vgtation apaisante du parc.Les prestations sont la hauteur de cette adresse dexception : matriaux de qualit (Jacob Delafon, Legrand, Sogal, Huet), climatisation rversible, domotique Sweetom, volets motoriss centraliss, cuisines amnages, salle deau design avec douche extra-plate, meuble suspendu et miroir rtroclair.La connectivit est aussi au rendez-vous : chaque logement est pr-quip en fibre et domotis, permettant une gestion distance du chauffage, de la climatisation, de lclairage et des volets, depuis votre smartphone.Une Rsidence Scurise et ModerneLa scurit est un pilier de cette rsidence : visiophone, portail motoris, badge Vigik, serrure haute scurit sur porte palire. Ct stationnement, garages privatifs et parkings couverts assurent confort et tranquillit. Le tout, dans une construction conforme la rglementation RT 2012, garantissant une consommation nergtique optimise.Pour Habiter ou Investir - Une Adresse dAvenirQue vous cherchiez votre rsidence principale, un pied--terre ou un investissement patrimonial, ces appartements rpondent toutes les exigences. Avec une rentabilit encadre et un plafond de loyer adapt, ces biens sinscrivent parfaitement dans des dispositifs de valorisation long terme. Lots Disponibles ?? Appartement T3 - 63 mtage : R+3Exposition : EstTerrasse : 20 mCellier : 5, 9 m (N7)Garage : RDC n34 - 20000 TTCPrix TTC : 305900 (HT : 254916, 67 - TVA 20 %)Loyer plafonn : 722, 04 Rentabilit plafonne : 3, 03 %?? Appartement T3 - 85 mtage : R+3Exposition : OuestTerrasse : 35 mCellier : 6, 5 m (N10)Garage : RDC n35 - 20000 TTCPrix TTC : 409900 (HT : 341583, 33 - TVA 20 %)Loyer plafonn : 883, 89 Rentabilit plafonne : 2, 72 %?? Appartement T4 - 106 mtage : R+3Exposition : SudTerrasse : 88 mCelliers : 2 m (N15) + 6, 3 m (N9)Parking couvert : R+1 n58 - 15000 TTC2 Garages : R+1 n59 & 60 - 15000 chacun TTCPrix TTC : 494900 (HT : 412416, 67 - TVA 20 %)Loyer plafonn : 1038, 39 Rentabilit plafonne : 2, 77 %Pour une visite prive ou plus dinformations, contactez-nous ds aujourdhui :AGENCE IMMOBILIRE GEGB - 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site :?? www.georisques.gouv.fr