Cancon, Aquitaine 47290

Cette magnifique maison en pierre, actuellement exploite en gte-restaurant, est une opportunit unique qui n'attend que vous ! Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une vaste salle de 75 m, idale pour des repas en famille ou des moments de convivialit entre amis, agrmente d'une chemine qui apportera une ambiance chaleureuse. Un salon de 26 m et un coin bar compltent cet espace, offrant un total de 300 m pour accueillir vos proches et offrir votre famille tout l'espace dont elle a besoin. l'tage, quatre chambres rcemment rnoves (entre 16, 00 m et 17, 15 m), un appartement de 45 m avec deux chambres et un coin cuisine offre galement la possibilit d'accueillir vos invits ou de gnrer un revenu locatif.A l'extrieur, profitez de votre propre Spa pour vous dtendre aprs une longue journe et d'une belle piscine scurise de 10x6 m pour des moments de baignade en famille. La terrasse de 180 m est parfaite pour organiser des barbecues ou simplement savourer un apritif au soleil.Le jardin paysag et arbor est un vritable havre de paix, propice aux jeux d'enfants et aux moments de tranquillit en plein air. Un chalet et un garage viennent complter ce cadre idyllique.Que vous souhaitiez relancer l'activit de restauration (avec une clientle touristique en t et une entreprise proximit), continuer l'exploitation des chambres en chambres d'htes (la demande est forte dans la rgion) ou mme transformer cet ensemble en plusieurs appartements, les possibilits sont infinies !Vous avez galement la libert de transformer ce bien en une superbe maison familiale, sans engager de gros travaux. Avec son entretien irrprochable, cette proprit rare dans le secteur est prte accueillir votre projet de vie.Ne laissez pas passer cette opportunit ! Tout le matriel ncessaire pour le restaurant et les chambres est inclus dans le prix, en excellent tat de fonctionnement.Contactez-moi ds maintenant pour plus de prcisions ou pour organiser une visite. Dcouvrez par vous-mme le potentiel de ce bien d'exception et imaginez votre future vie dans ce cadre enchanteur ! Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 3, 90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contact your local agent, Laurence Cordoba, La Sauvetat De Saveres, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 558168)