CANCALE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81503. EXCLUSIVITÉ – Propriété avec vue mer <br /><br />Découvrez cette propriété nichée dans un parc arboré de 5 497 m², offrant deux maisons indépendantes, une piscine, un double garage et un jacuzzi. Située dans un cadre idyllique, elle bénéficie d’une vue mer depuis la plupart des pièces des deux maisons.<br /><br />Maison principale (T7 – 170 m²)<br /><br />- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, terrasse, une chambre et un WC.<br />- À l'étage : Palier desservant deux chambres avec dressings, une salle d’eau/WC, et une suite parentale avec salle d’eau/WC et dressing.<br />- Au sous-sol : Chaufferie, caves, et bassin de récupération d’eau.<br /><br />Seconde maison (T4 – 84 m²)<br /><br />- Au rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, WC, et une terrasse avec jacuzzi.<br />- À l'étage : Palier, deux chambres et WC.<br /><br />La maison principale bénéficie d'une très bonne performance énergétique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 354 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 54 000 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773